Barrierefreie Ferienwohnung im Grünen
235.000,00 € - 88138 Sigmarszell / Bösenreutin - Souterrain
- Objekt-ID: 2025-1834
- Objektart: Souterrain
- Lage: 88138 Sigmarszell / Bösenreutin
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Hausgeld: 230,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Meier
Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
lukas.meier@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine solide Einbauküche. Das Bad beinhaltet eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung. Des weiteren enthält die Wohnung eine Terrasse zum Verweilen und einen PKW-Außenstellplatz.
Eine Nutzung als Ferienwohnung ist ebenfalls möglich.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bösenreutin, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sigmarszell im Landkreis Lindau (Bodensee). Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung inmitten der reizvollen Landschaft des Westallgäus, nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einem beeindruckenden Alpenpanorama bietet Bösenreutin ein besonders idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie die Bundesstraße B31 erreicht man in kurzer Zeit die Stadt Lindau, Friedrichshafen oder auch Bregenz (Österreich). Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut – Bus- und Bahnverbindungen sichern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Unweit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Bodensee lädt zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein, während das nahegelegene Allgäu mit seiner vielseitigen Natur zu Wanderungen und Ausflügen einlädt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Erreichbarkeit. Bösenreutin ist damit ein idealer Standort für Menschen, die das entspannte Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Einbauküche
- Deckenhöhe 2.10m
- Vinylboden
- Bad: Dusche+ Waschtisch+ WC+ Bidet+ Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- 3 Fach verglaste Fenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- Außenstellplatz
- geeignet als Ferienwohnung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 58,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 31.05.2034
Sonstiges
- Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.