Attraktive, sonnige 2-Zimmer-EG-Wohnung direkt in Oberreute
184.000,00 € - 88179 Oberreute - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3350
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88179 Oberreute
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaufpreis: 184.000,00 €
- Hausgeld: 557,72 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Oberreute präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus im typischen Allgäuer Landhausstil (Baujahr 1994).
Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur herrlich sonnigen Süd-Terrasse. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung und macht den Außenbereich zu einem idealen Platz zum Entspannen.
Die moderne, geschmackvolle Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Tageslicht-Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und rundet den hohen Alltagskomfort ab.
Der Zugang ins Haus ist barrierefrei, was die Wohnung besonders bequem und zukunftssicher macht.
Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich im Nachbargebäude und bietet Platz für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus (Haus B) mit lediglich sieben Wohneinheiten und ist Teil von insgesamt drei zusammenverwalteten Gebäuden mit 21 Parteien.
Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.
Aufgrund der in Oberreute bestehenden Fremdenverkehrssatzung ist die Begründung des Erstwohnsitzes erforderlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kaufpreis Wohnung: € 184.000,00 + TG-Stellplatz: € 15.000,00
Gesamtkaufpreis: € 199.000,00
Lage
Auf der Sonnenseite des Westallgäus, zwischen den "Allgäuer Alpen" und dem Bodensee liegt der höchstgelegene staatlich anerkannte Erholungsort Oberreute. Seine liebliche Landschaft mit Wiesen Hochmooren und Wäldern, das gesunde vor alpine Klima und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert haben Oberreute zu dem gemacht was es heute ist: Ein liebenswerter Ort für aktive Freizeitgestaltung (beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reithalle, Langlaufloipen, Wanderwege) zum Erleben und Erwandern der Naturschönheiten oder einfach nur zum Erholen.
Mehr Informationen über Oberreute finden Sie im Internet unter www.oberreute.de
Ausstattung
- Lediglich 7 Wohneinheiten, insgesamt 3 zusammenverwaltete Häuser mit 21 Einheiten
- Herrlich sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, mit Markise ausgestattet
- Heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne, geschmackvolle Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Gem. Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine im Nachbargebäude
- Barrierefreier Zugang ins Haus
- Sofort verfügbar
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 06.11.2028
kWh/(m²*a)