Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon ins Grüne
575.000,00 € - 88131 Lindau (Bodensee) / Reutin - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-1871
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88131 Lindau (Bodensee) / Reutin
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 575.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3% zzgl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Meier
Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
lukas.meier@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017. Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang zur offenen Küche und sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe aus dem Baujahr 2017, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage hinter dem Gebäude.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kemptener Straße in 88131 Lindau am Bodensee. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch sowohl die Lindauer Insel als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Die Bundesstraße B12 sowie weitere überregionale Verkehrswege sind schnell zugänglich und bieten eine gute Verbindung ins Umland.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 85m²
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad (1x Dusche, 1x Badewanne, Waschtisch & WC)
- separate moderne Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- 1 Balkon
- 2 ebenerdige Stellplätze direkt vor dem Haus
- 1 Einzelgarage hinter dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 20,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 25.01.2036
Sonstiges
- Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.