Bergsicht inklusive! 2-Zimmer-DG-Wohnung in Steibis
199.000,00 € - 87534 Oberstaufen - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Herrliche Sicht und zentrale Lage machen diese angebotene Immobilie
zum idealen Ausgangspunkt für vielerlei Urlaubsaktivitäten.
Die raffiniert "geschnittene" Dachgeschosswohnung bietet erstaunlich viel Platz für
Ihre Familie oder Ihre Gäste.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und verleiht ihr mit ihren rund 62 m² Wohnfläche
ein gutes Raumgefühl.
Aufgeteilt ist diese interessante Wohnung in einen geräumigen Flur- und Garderobenbereich,
ein großzügiges, helles und sehr geschmackvoll eingerichtetes Wohn- und Esszimmer
mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, die separate Küche mit Dachfenster,
das mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattetes Badezimmer, separate Toilette
sowie das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer, welches derzeit Platz für
bis zu 5 Personen bietet.
Die aufsteigende Dachlinie und Holzdecken geben der Wohnung eine besonders heimelige Atmosphäre.
Das geschmackvolle, zum Teil hochwertige Mobiliar ist bis auf wenige Einzelteile
im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, Kapitalanlage oder auch als Feriendomizil
für Sie selbst und Ihre Gäste. Derzeit wird diese Wohnung als Ferienwohnung vermietet.
Die Wohnanlage wird durch ein hauptberuflich angestelltes Hausmeister Ehepaar zuverlässig
betreut und befindet sich in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein zugeteilter PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Abseite in der Dachschräge bietet weiteren, zusätzlichen Speicherraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum (mit Münzautomaten) sowie
ein Tischtennisraum komplettieren das Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Wohnfläche: ca. 62 m²
Kaufpreis: € 199.000,00 inkl. Inventar + PKW-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur, wie dem Dorfladen, der Dorfkäserei Steibis, gemütlicher Pizzeria sowie Gastronomie. Alle genannten Destinationen sind fußläufig erreichbar. Ein Skiverleih sowie Sportfachhandel befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung. Die Hochgratbahn mit dem Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat und der Nagelfluhkette, die Skiarena Steibis und unzählige Loipen sowie Wanderwege und die Buchenegger Wasserfälle, liegen direkt vor der Haustür. Ein Zubringerlift bringt die Skifahrer direkt vom Kirchhang zur Steibis-Arena. Golfer kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten, gilt doch der Platz in Steibis als einer der höchstgelegenen in Bayern. Der bekannte Kurort Oberstaufen, mit seinem Freizeitbad Aquaria, inkl. neuer Saunalandschaft, liegt ca. 6 km entfernt. Der nur wenige Autominuten entfernt gelegene Vorderbregenzerwald ergänzt das Freizeitangebot.
Die bekannten Bodenseestädte Bregenz und Lindau sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Man könnte noch unzählige lohnenswerte Ausflugsziele aufzählen. Eine Vielfalt die man so nur selten findet und aktuell bei Gästen und Immobiliensuchenden hoch im Kurs liegt.
Mehr Informationen über Oberstaufen sowie Steibis finden Sie im Internet unter www.oberstaufen.de / www.steibis.de
Ausstattung
- herrliche Sicht auf den Hochgrat
- großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- großzügige Raumaufteilung
- separate Küche mit Dachfenster (mit praktischer Durchreiche ins Esszimmer)
- geräumiger, gemütlicher Essbereich
- heimeliger Wohnbereich mit zum Teil antiken Echtholzmöbeln ausgestattet
- großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelbett, Etagenbett und Spielecke für Kinder
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche
- separate Toilette
- Kellerabteil
- gem. Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzautomaten)
- Skikeller
- Tischtennisraum
- zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 144,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 13.06.2018 |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2028 |
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Der angebotene Preis dieser Immobilie wurde bewusst am Mindestwert angesetzt, um die aktuelle Hausgeldzahlung sowie die derzeitige Bildung der Rücklagen zu berücksichtigen.