Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Niederhaus mit Carport
339.000,00 € - 88131 Lindau (Bodensee) / Reutin - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2025-1825
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88131 Lindau (Bodensee) / Reutin
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 290,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Meier
Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
lukas.meier@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Niederhaus in Lindau bietet auf ca. 66 Quadratmetern eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein Carport und ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Es besteht ein Internetanschluss welcher derzeit 50 MBit/s leistet (oder mehr - je nach Vertrag).
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Dank der guten Anbindung an den Stadtbus sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Einrichtungen bequem erreichbar.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße im Ortsteil Niederhaus, der zum Stadtteil Reutin der Stadt Lindau (Bodensee) gehört. Die Straße befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, in der aufgrund der Wendeschleife am Ende kaum Durchgangsverkehr herrscht – ideal für Ruhe und Wohnqualität.
Niederhaus selbst liegt nördlich von Lindau, in moderater Entfernung zur Bundesstraße 12 und 31, sowie nahe benachbarter Ortsteile wie Rehlings und Weißensberg. Die Einbindung in den Stadtteil Reutin stellt eine gute Verbindung zur Infrastruktur sicher: Reutin erstreckt sich entlang des Bodensees im Süden und verbindet naturnahe Wohnlagen mit urbanen Versorgungseinrichtungen – einschließlich Bahnhof Lindau-Reutin, Einkaufszentren wie dem Lindaupark, und regelmäßigen Stadtbus-Anbindungen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad (1x Badewanne, 1x Dusche, Waschtisch & WC)
- separate Einbauküche
- Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
- Loggia mit ca. 9 m²
- Kaminofen
- Internet mit 50 MBit/s (oder mehr - je nach Vertrag)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Gas- Zentralheizung
- Carport
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 28.12.2030
Sonstiges
- Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.