Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung direkt in Oberreute!
395.000,00 € - 88179 Oberreute - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-1818
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88179 Oberreute
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Oberreute.
Das im Jahr 1996 erbaute Anwesen besteht aus lediglich sechs Wohneinheiten (Haus B) und ist Teil von insgesamt drei zusammenverwalteten Gebäuden. Diese Immobilie ermöglicht durch ihre Hanglage einen ebenerdigen Zugang, welcher sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit gewährleistet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnkonzept.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 42 m² verfügt über einen Zugang zu einem der beiden südlich ausgerichteten Balkone. Weiterhin umfasst die Wohnung 3 Zimmer, die flexibel als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich Zugang zum zweiten Südbalkon.
Ein Tageslichtbadezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne und einem Stellplatz für eine Waschmaschine sorgt für Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab. Besonders praktisch sind der zugehörige Tiefgaragenstellplatz und das eigene Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt.
Diese attraktive Immobilie ist ab Mai 2026 verfügbar und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die südliche Ausrichtung mit viel Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine naturnahe und dennoch komfortable Wohnumgebung suchen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zu unserem 360-Grad-Rundgang zu.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.
Kaufpreis Wohnung: € 395.000,00 + TG-Stellplatz: € 15.000,00
Gesamtkaufpreis: € 410.000,00
Lage
Auf der Sonnenseite des Westallgäus, zwischen den "Allgäuer Alpen" und dem Bodensee liegt der höchstgelegene staatlich anerkannte Erholungsort Oberreute. Seine liebliche Landschaft mit Wiesen Hochmooren und Wäldern, das gesunde vor alpine Klima und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert haben Oberreute zu dem gemacht was es heute ist: Ein liebenswerter Ort für aktive Freizeitgestaltung (beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reithalle, Langlaufloipen, Wanderwege) zum Erleben und Erwandern der Naturschönheiten oder einfach nur zum Erholen.
Mehr Informationen über Oberreute finden Sie im Internet unter www.oberreute.de
Ausstattung
- Sonnige Ortsrandlage von Oberreute
- Lediglich 6 Wohneinheiten in Haus B, insgesamt 3 zusammenverwaltete Häuser mit 22 Einheiten
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenstellplatz
- Separates WC
- 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- 3 weitere geräumige Zimmer
- Barrierefreier Zugang ins Haus
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Verfügbar ab Mai 2026
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 21.02.2029
kWh/(m²*a)