Energieeffizientes Reiheneckhaus in Oberreute - Irsengund
1.932,00 € - 88179 Oberreute - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 2026-1863
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 88179 Oberreute
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 184 m²
- Kaltmiete: 1.932,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 170 m²
- Nebenkosten: 275,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 2.237,00 €
- Kaution: 3.864,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Reiheneckhaus zur Miete in Oberreute - Irsengund, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Erbaut im Jahr 2024, verkörpert dieses stilvolle Haus den neuesten Stand der Baukunst und Architektur. Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf 6 Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bietet.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Komfort schafft. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während der Zugang zu Terrasse und Balkon dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und offeriert somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie genug Platz, um all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, sei es für ein zusätzliches Hobbyzimmer, einen Fitnessbereich oder eine erweiterte Lagerfläche.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem Reiheneckhaus, welches durch seine moderne Ausstattung und Lage besticht, ein neues Zuhause zu finden. Ob als Familie oder für Home-Office Anforderungen - dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen eine zukunftssichere und komfortable Wohnlösung in Oberreute.
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Innenaufnahmen nicht aus der hier angebotenen Immobilie stammen. Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um Aufnahmen des nebenliegenden Reihenmittelhauses, diese dienen der beispielhaften Veranschaulichung der Raumaufteilung und Ausstattung. Maßgeblich für den Zustand und die Beschaffenheit des angebotenen Objekts sind die Objektunterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort.
Kaltmiete: € 1.942,50 zzgl. Nebenkosten € 275,00 Warmmiete: € 2.207,00
Miete Carport: € 30,00
Gesamtmiete: € 2.237,00
Lage
Auf der Sonnenseite des Westallgäus, zwischen den "Allgäuer Alpen" und dem Bodensee liegt der höchstgelegene staatlich anerkannte Luftkurort Oberreute mit seinem Ortsteil Irsengund. Seine liebliche Landschaft mit Wiesen, Hochmooren und Wäldern, das gesunde vor-alpine Klima und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert haben Oberreute zu dem gemacht was es heute ist:
Ein liebenswerter Ort für aktive Freizeitgestaltung (beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reithalle, Langlaufloipen, Nordic Walking Park, Wanderwege...), der zum Erleben und Erwandern der Naturschönheiten oder einfach nur zum Erholen einlädt. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (Vorarlberg).
Mehr Informationen über Oberreute finden Sie im Internet unter www.oberreute.de
Ausstattung
- Hochwertige, moderne Bauausführung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf 49 m² Wohnfläche
- Geräumige Balkone sowie zusätzliche Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- 3 Kellerräume
- Niedrige Energiekosten durch moderne Luftwärmepumpe u. Lüftungsanlage
- Garage und Carport (Miete für Carport mtl. € 30)
- 2 Monatskaltmieten Kaution
- Bezugstermin: 01.05.2026
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 10.07.2034
