Interessante Maisonette-Wohnung im Bergdorf Steibis
279.000,00 € - 87534 Oberstaufen - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 3375
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 87534 Oberstaufen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Hausgeld: 368,24 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese interessante Maisonettewohnung in Steibis, Unterdorf, nur wenige Autominuten von Oberstaufen entfernt. Diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m² beeindruckt durch ihre unkonventionelle Aufteilung über drei Ebenen und ihre Helligkeit.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie der geräumige Flur- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Hochgrat freigibt.
Die zweite Ebene beherbergt ein Schlafzimmer mit einem Doppel- und einem Einzelbett. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit vier Einzelbetten und praktischen Einbauschränken.
Die Wohnung wird im derzeitigen, möblierten Zustand verkauft.
Eine zuverlässige Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch ein engagiertes Hausmeisterpaar. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die 2006 erfolgte Dachsanierung inklusive Dämmung sowie die 2023 durchgeführte Umrüstung auf eine moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor der Erneuerung der Heizung erstellt.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus komplettieren dieses Angebot.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zum 360-Grad-Rundgang zu.
Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis: € 279.000,00 inkl. Mobiliar + PKW-Stellplatz im Freien
Lage
Willkommen in der malerischen Umgebung des Bergdorfs Steibis, einem idyllischen Ortsteil von Oberstaufen, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitabenteurer darstellt. Diese einladende Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen charmanten Dorfladen, der auch am Wochenende für Sie geöffnet ist, die traditionelle Dorfkäserei Steibis, eine einladende Pizzeria sowie weitere gastronomische Angebote – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Für Sportbegeisterte bietet die naturnahe Umgebung eine Vielzahl von Aktivitäten. Nur einen Steinwurf entfernt liegt ein Skiverleih und Sportfachhandel, während die Imberg-Bergbahn den optimalen Ausgangspunkt für winterliche Abenteuer bietet. Die Hochgratbahn und die weitläufige Nagelfluhkette laden zu unvergesslichen Outdoor-Erlebnissen ein, ob beim Wintersport in der Skiarena Steibis oder bei Wanderungen durch die eindrucksvollen Landschaften. Ein Zubringerlift, bringt Skifahrer direkt vom Kirchhang zur Steibis-Arena. Golfliebhaber können ihr Handicap auf einem der höchstgelegenen Golfplätze Bayerns verbessern, während der nahegelegene Kurort Oberstaufen mit dem Freizeitbad Aquaria und seiner neuen Saunalandschaft zu erholsamen Stunden einlädt.
Die Bodenseestädte Bregenz und Lindau sowie der Vorderbregenzerwald sind in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die einzigartige Vielfalt an Freizeitaktivitäten, von den familiären Skigebieten und dem Segeln und Surfen auf dem nahen Alpsee, über das Wandern und Bergsteigen in der Bergwelt der Nagelfluhkette, bis hin zu den ausgezeichneten Mountainbike-Strecken, macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort.
Oberstaufen und Umgebung, bekannt für seine vielfältigen Freizeitangebote, zieht nicht nur Urlaubsgäste, sondern auch Immobiliensuchende an, die nach besonderen Lebensqualitäten streben – hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Ausstattung
- Sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung, optimal geschützt vor Regen und Wind
- herrliche Sicht auf den Hochgrat
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Schlafgelegenheit für bis zu 7 Personen
- Bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 12.06.2028
kWh/(m²*a)