Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Bodensee und die Alpen
1.090.000,00 € - 88131 Lindau - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Meier
Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
lukas.meier@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit auf der Lindauer Insel – Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Bodensee und die Alpen
Im Herzen der historischen Lindauer Altstadt, eingebettet in die malerische Kulisse der Insel, erwartet Sie diese einzigartige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 136 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint exklusives Wohnen, zeitlose Eleganz und einen unvergleichlichen Ausblick auf den Bayerischen Bodensee und das Alpenpanorama.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altstadthauses aus dem Jahr 1898 und überzeugt durch ihren besonderen architektonischen Charakter. Sichtbares Fachwerk im Innenbereich verleiht den Räumen eine einzigartige Ausstrahlung und schafft ein warmes, stilvolles Wohnambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Die beeindruckend hohen Decken verstärken das großzügige Raumgefühl und unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Bodensee und die umliegenden Berge – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Genießen. Eine weitere, kleinere Terrasse erweitert den Wohnraum im Außenbereich und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Lage
Die Lindauer Insel ist bekannt für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von denkmalgeschützter Architektur, mediterranem Flair und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Der Kirchplatz selbst zählt zu den traditionsreichsten Plätzen der Insel und bietet eine ruhige, stilvolle Wohnatmosphäre bei gleichzeitig direktem Zugang zum städtischen Leben.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Hafen mit der weltberühmten Hafeneinfahrt, die Maximilianstraße mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie das Stadttheater, das Kunstmuseum oder Veranstaltungen wie das Lindauer Garten- und Hafenfest sind bequem erreichbar.
Das bayerische Bodenseeufer liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Anbindung an den Festlandbereich ist über die Seebrücke ideal gewährleistet. Der Bahnhof Lindau-Insel liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet optimale regionale und überregionale Verbindungen.
Ausstattung
- Parkettböden
- Einbauküche
- Hauptbad mit Badewanne, Waschtisch, Bidet & WC
- Gästebad mit Dusche, Waschtisch & WC
- 2 Dachterrassen
Sanierungshistorie:
2000 / 2001 Ausbau des Dachgeschosses
2022 Sanierung der Fassade
2023 Neue Gastherme in der Dachgeschosswohnung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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