Viel Platz zum Wohlfühlen: Ideal für Paare und Familien
445.000,00 € - 88138 Sigmarszell - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2025-1674
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88138 Sigmarszell
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 445.000,00 €
- Hausgeld: 300,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Meier
Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
lukas.meier@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und großzügigem Schnitt
Entdecken Sie diese 5 Zimmer-Wohnung, mit viel Platz für Paare oder die ganze Familie.
Highlights der Wohnung:
- 139 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- / Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum Wintergarten mit Blick auf die Berge.
- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die offene Gestaltung und der Ausblick auf die Berge vermittelt ein Gefühl von weite.
Zusätzliche Details:
- Anbau Baujahr 2000
- Zwei Garagen, welche im Preis enthalten sind
- großzügiger Kellerraum + Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche
- Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 3 Wohneinheiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einem besonderen Raumgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großzügigen Wohnung begeistern!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Burgstall der Gemeinde Sigmarszell, Landkreis Lindau (Bodensee), Bayern. Burgstall ist ein ländlich geprägter Gemeindeteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht.
Lage und Umgebung:
Sigmarszell liegt im schwäbischen Landkreis Lindau und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Sigmarszell. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B308 sind sowohl die Stadt Lindau am Bodensee als auch die Autobahn A96 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in Richtung München und Österreich gewährleistet.
Die wenig befahrene Straße welche am Haus vorbeiführt ist ausschließlich für Anwohner und den Forst- Landwirtschaftsbetrieb ausgeschrieben und gilt als öffentlicher Radweg.
Entfernungen:
Lindau ca. 13km
Wangen ca. 12km
Lindenberg ca. 11km
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich verschiedene Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden und gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht Wassersportaktivitäten, während die umliegenden Wiesen und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Burgstall 8 eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Essbereich
- Wohnzimmer
- separate Küche
- 1 Tageslicht Bad (Badewanne, Waschtisch, Dusche)
- 1 Gäste WC
- 1 Wintergarten (BJ 2000)
- 1 Terrasse mit Gartenzugang
- Keller mit Steckdose
- 2 Garagen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 162,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 02.07.2034
Sonstiges
- Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen
Adressangaben samt Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.