Vermietete 2-Zi.-EG-Wohnung in Heimenkirch
145.000,00 € - 88178 Heimenkirch - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2025-1839
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88178 Heimenkirch
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Kaufpreis: 145.000,00 €
- Hausgeld: 169,00 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, am Ortsrand von Heimenkirch gelegen, bietet eine günstige Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die gepflegte Wohnung, die derzeit vermietet ist, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit insgesamt neun Parteien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der PKW-Stellplatz, der mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung, nach Rücksprache mit den Mietern, jederzeit zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 48 m² - Kaufpreis: € 145.000,00 inkl. PKW-Stellplatz
Lage
Diese angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Heimenkirch, einer Marktgemeinde im Westallgäuer Dreiländereck zwischen Bodensee und Allgäuer Alpen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu den Allgäuer Bergen, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte anziehen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Gastronomieeinrichtungen sind fußläufig entfernt und gewährleisten die tägliche Alltagsversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine direkte Anbindung an die B12 ermöglicht es, in kürzester Zeit benachbarte Städte wie Lindenberg und Lindau am Bodensee zu erreichen. Der Bahnhof von Heimenkirch bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen, die die Region mit dem überregionalen Bahnnetz verknüpfen.
Mehr Informationen über die Gemeinde Heimenkirch finden Sie im Internet unter www.westallgaeu.de/heimenkirch
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
- Ruhige Ortsrandlage
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
- Fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 09.09.2032
kWh/(m²*a)