Hochgratblick! Großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung in Oberstaufen
373.000,00 € - 87534 Oberstaufen - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Gelegenheit! In bester Wohnlage Oberstaufen's, zentral und trotzdem herrlich ruhig gelegen, kommt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche mit ca. 128 m² ist derzeit aufgeteilt wie folgt:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), Gäste-Toilette, Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Badezimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Sauna, Abstellraum.
Genießen Sie auf dem geräumigen Balkon die herrliche, unverbaubare Sicht auf den Hochgrat und die Nagelfluhkette.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zum 360-Grad-Rundgang zu.
Kaufpreis Wohnung: € 373.000,00 zzgl. TG-Stellplatz: € 12.000,00
Gesamtkaufpreis: € 385.000,00
Lage
Die Kur- und Ferienregion Oberstaufen liegt inmitten der einzigartigen Bergwelt des Allgäus.
Idyllisch gelegen, weitläufig und doch zentral in der Region verankert.
Sie können die imponierende Landschaft mit ihren zahllosen beeindruckenden Aussichtspunkten erleben sowie eine breite Palette von Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter nutzen.
Oberstaufen lädt mit seinem Angebot an kleinen Fachgeschäften und Cafès zum Bummeln und Flanieren ein.
Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Oberstaufen, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt.
Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. Der Bahnhof von Oberstaufen stellt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.`
Mehr Informationen über Oberstaufen finden Sie im Internet unter www.oberstaufen.de
Ausstattung
- herrliches Bergpanorama
- großer, überdachter Balkon mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Wohnbereich
- geräumige Wohnküche (EBK im Kaufpreis bereits enthalten)
- 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC
- 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne u. Sauna
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- ruhige Lage, unweit des Staufenparks
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 108,56 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2029 |
kWh/(m²*a)