Hochgratblick! Großzügiges 1,5-Zi.-Apartment in Steibis
157.500,00 € - 87534 Oberstaufen - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steibis, einem idyllischen Ortsteil von Oberstaufen, der für seine atemberaubende Berglandschaft und entspannende Atmosphäre bekannt ist.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum von einer gemütlichen, kompakten Wohnung zu verwirklichen.
Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und überzeugt durch den offenen Wohnraum, der Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet.
Die Holzdecke sowie die offene Dachlinie, schaffen ein hervorragendes Raumgefühl.
Ein praktisches Schrankbett mit zwei integrierten Betten bietet Funktionalität und Flexibilität. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster und einer Dusche versehen.
Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige, windgeschützte Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Hochgrat und die umliegenden Berge bietet – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Zur zusätzlichen Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie eine Duplex-Garage im Nachbargebäude.
Darüber hinaus stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner mit Münzautomaten zur Verfügung, ebenso wie ein Ski-Abstellbereich – ideal für Wintersportliebhaber.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder auch als Feriendomizil für Sie selbst und Ihre Gäste.
Die Wohnanlage wird durch ein hauptberuflich angestelltes Hausmeister
Ehepaar zuverlässig betreut und befindet sich in gutem Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kaufpreis Wohnung inkl. Inventar : € 157.500,00
+ Duplex-Stellplatz: € 7.500,00
Gesamtkaufpreis: € 165.000,00
Lage
Diese angebotene Wohnung befindet im idyllischen Bergdorf Steibis, einem Ortsteil von Oberstaufen im malerischen Allgäu. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse und die beeindruckenden Allgäuer Alpen, die sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten. Im Winter zieht die Gegend zahlreiche Skifahrer an, die die gut präparierten Pisten und die zauberhafte Winterlandschaft zu schätzen wissen. Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, die die zahlreichen Wanderwege erkunden können.
Der bekannte Kurort Oberstaufen, mit seinem Freizeitbad Aquaria, inkl. attraktiver Saunalandschaft, liegt ca. 6 km entfernt. Der nur wenige Autominuten entfernt gelegene Vorderbregenzerwald ergänzt das Freizeitangebot. Die bekannten Bodenseestädte Bregenz und Lindau sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Man könnte noch unzählige lohnenswerte Ausflugsziele aufzählen.
Eine Vielfalt die man so nur selten findet und bei Gästen und Immobiliensuchenden hoch im Kurs liegt. Mehr Informationen über Oberstaufen sowie Steibis finden Sie im Internet unter www.oberstaufen.de / www.steibis.de
Ausstattung
- Geräumiger, windgeschützter Balkon mit herrlichem Blick auf den Hochgrat und die umliegenden Berge
- Wohn- und Schlafraum mit Holzdecke und offener Dachlinie schaffen ein großzügiges Ambiente
- Praktisches Schrankbett mit zwei integrierten Betten für optimale Raumnutzung
- Offene Einbauküche
- Badezimmer mit Dachfenster und Dusche
- Kellerabteil
- Duplex-Garage im Nachbargebäude
- Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten
- Ski-Abstellbereich im Keller
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 105,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2028 |
kWh/(m²*a)