Bergsicht! Attraktive 2-Zi.-Wohnung in Oberreute
205.000,00 € - 88179 Oberreute - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3366
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88179 Oberreute
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaufpreis: 205.000,00 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Oberreute, im charmanten Ortsteil Irsengund.
Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978, gelegen in einem kleinen Wohnkomplex mit nur sieben Parteien, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein frisch renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit moderner Dusche.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ideal für Kochbegeisterte. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Panoramablick in die umliegende Naturlandschaft bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien kann.
Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen unkomplizierten und schnellen Umzug ermöglicht.
Ein wichtiger Punkt, der zur Wohnqualität beiträgt, ist die Entscheidung der Hausgemeinschaft, die Nutzung dieser Wohnungen auf Eigentümer und deren Familienmitglieder zu beschränken, was ein ruhiges Wohnumfeld schafft.
Eine weitere Option ist die dauerhafte Vermietung der Wohnung als Hauptwohnsitz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis: € 205.000,00 inkl. Mobiliar + PKW-Stellplatz im Freien
Lage
Auf der Sonnenseite des Westallgäus, zwischen den "Allgäuer Alpen" und dem Bodensee liegt der höchstgelegene staatlich anerkannte Luftkurort Oberreute mit seinem Ortsteil Irsengund.
Seine liebliche Landschaft mit Wiesen, Hochmooren und Wäldern, das gesunde vor-alpine Klima und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert haben Oberreute zu dem gemacht was es heute ist: Ein liebenswerter Ort für aktive Freizeitgestaltung (beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reithalle, Langlaufloipen, Nordic Walking Park, Wanderwege...), der zum Erleben und Erwandern der Naturschönheiten oder einfach nur zum Erholen einlädt. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (Vorarlberg).
In Oberreute finden Sie einen gut ausgestatteten Dorfladen, eine Landmetzgerei, Sennerei sowie Gastronomiebetriebe.
Mehr Informationen über Oberreute finden Sie im Internet unter www.oberreute.de
Ausstattung
- Großer, überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Herrlicher Panoramablick zur Nagelfluhkette und dem Bregenzerwald
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- helles Schlafzimmer mit Doppelbett
- modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- gem. Waschmaschine und Trockner
- Zugeordneter, eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 02.09.2018
kWh/(m²*a)