Platz für die ganze Familie
290.000,00 € - 88239 Wangen im Allgäu / Neuravensburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-1875
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88239 Wangen im Allgäu / Neuravensburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Etage: 4
- Hausgeld: 570,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lukas Meier
Bayerische BodenseeBank - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
lukas.meier@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Neuravensburg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Lage mit besonderem Ausblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick auf den Neuravensburger Weiher sowie die Alpen bietet.
Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze, davon einer überdacht.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1980.
Lage
Neuravensburg ist ein idyllischer Teilort der Wangen im Allgäu im südöstlichen Baden-Württemberg, nahe der Grenze zu Bayern und unweit von Österreich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäu bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnumfeld.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten im nahegelegenen Wangen.
Dank der Nähe zur A96 besteht eine gute Anbindung in Richtung München und zum Bodensee. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad (Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss)
- Separates WC
- Separate Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- überdachter Balkon
- 2 Stellplätze davon einer überdacht
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 218,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 13.03.2034
Sonstiges
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