Neubau: Exklusive EG-Wohnung in Ratzenried - Nähe Wangen!
549.000,00 € - 88260 Ratzenried - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Attraktive Neubauwohnung in Ratzenried - Nähe Wangen
- Ruhige, sonnige Lage
- Hohe Wohn- und Lebensqualität
- Erstklassige, moderne Bauausführung
- Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien
- Einheimischer Bauträger mit eigenem Zimmerei-Betrieb
- Komfortable Ausstattungsdetails
- Aufzug in alle Ebenen
- Investition für die Zukunft
- Energieeffizienz KfW 40 mit QNG Siegel
- Eigene Wünsche können noch verwirklicht werden
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche: ca. 124,41 m²
Kaufpreis Wohnung: € 549.000,00
Tiefgaragen-Stellplatz: € 20.000,00
Außenstellplatz: € 5.000,00
Lage
Ratzenried liegt im Württembergischen Allgäu zwischen den Städten Wangen und Isny. Ruhe, Entspannung und den Energiespeicher auffüllen - das können Sie im Luftkurort Argenbühl! Sechs reizende Dörfer mit einem wunderschönen Blick auf die Alpen. Ein,- Aus- und Durchblicke gibt es in der Rad-Reise-Region Naturschatzkammern mit 13 Rundtouren durch das Württembergische Allgäu. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Von der Kinderbetreuung bis zur Hilfe für Senioren, vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, sowie zahlreiche Freizeitangebote macht das Leben in Argenbühl attraktiv. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Historie ist nicht nur an dem Schloss, welches wie ein Wahrzeichen aufragt, zu erkennen. Auch die Ruine der ehemals größten Dienstmannenburg des Allgäus sowie die Pfarrkirche St. Georg sind Beweis der geschichtsträchtigen Vergangenheit und einen Besuch wert. Prägend für das Dorf ist ebenfalls der sehr schöne Dorfkern mit alten und gepflegten Häusern, deren Geschichte auf Schautafeln zu sehen ist. Für eine gelungene Dorf-Verschönerungsmaßnahme wurde Ratzenried mit einem Landespreis ausgezeichnet. Alljährlich lädt der "Narrenverein Ratzemaus e.V." kleine und große Narren zum Fasnetsumzug ein. Das Schloss Ratzenried beherbergt das Humboldt-Institut, Treffpunkt vieler Jugendlicher aus der ganzen Welt. Zum Verweilen und Start schöner Wanderungen lädt der idyllisch gelegene Obere Schlossweiher ein. In Ratzenried leben derzeit 1.429 Menschen (Stand 02. Februar 2024)
Ausstattung
- Große, sonnige Terrasse
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Isolierglas Kunststofffenster
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum
- Waschmaschinen Anschluss direkt in der Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Insgesamt 4 Außenstellplätze sowie 13 Tiefgaragenstellplätze
vorhanden
- Innenausstattung kann vom Käufer individuell zusammengestellt
werden
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2025 |