Seltene Gelegenheit! Idyllisch gelegenes Reiheneckhaus im Feriendorf Wolfsried nahe Oberstaufen
198.000,00 € - 88167 Stiefenhofen - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 2026-1855
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 88167 Stiefenhofen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 323 m²
- Baujahr: 1961
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Dieses besondere Reiheneckhaus befindet sich im Feriendorf Wolfsried, an der Verbindungsstraße zwischen Oberstaufen und Stiefenhofen.
Es ist perfekt für Menschen, die ein eigenes, kleines Haus mit Charme suchen.
Das Ferienhaus verfügt über ein Kinderzimmer, welches mit Stockbetten ausgestattet ist, eine separate, kleine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Dieses ist mit 2 separaten Eingängen versehen. Über den hellen, gemütlichen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großzügigen, nach Süden gelegenen Balkon. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Eine Außentreppe führt vom Balkon zum etwas tiefer liegenden, eigenen Garten.
Beheizt wird das Haus über den mit Öl betriebenen Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist unterkellert, vorhanden sind ein geräumiger Kellerraum sowie ein Heizkeller mit eigenem Öltank. Der Heizöltank wurde vor einem Jahr erneuert, der Brenner vor rund fünf Jahren.
Das ca. 323 m² große Gartengrundstück in attraktiver Süd‑Westausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen im Freien und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie.
Das Objekt wird im derzeitigen, möblierten Zustand verkauft.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, Ruhe und beeindruckender Aussicht.
Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze im Freien stehen den Bewohnern des Feriendorfes zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich hierbei um ein Ferienhaus handelt. Ferienobjekte sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Wohnfläche: ca. 47 m² - Grundstück: ca. 323 m²
Kaufpreis: € 198.000,00
Lage
Das Haus ist Teil des Feriendorfs Wolfsried, einem Ortsteil von Stiefenhofen, im Westallgäu gelegen.
Der bekannte Kur- und Urlaubsort Oberstaufen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Wellness sowie ein ganzjähriges Sport- und Kulturprogramm. Der Golfplatz Oberstaufen - Buflings, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe, ruhige Lage mit hohem Erholungswert aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an beliebte Ausflugs- und Freizeitregionen.
Lohnende Ausflugsziele sind schnell und bequem erreichbar z.B. Lindau am Bodensee, Oberstdorf mit Nebelhorn und Fellhorn, Füssen mit seinen Königsschlössern sowie die Nachbarländer Österreich und Schweiz.
Ausstattung
- ruhige, idyllische Lage am Rande eines Naturschutzgebietes
- sonniger Balkon mit herrlichem Berg-Panoramablick auf die Nagelfluhkette
- Markise
- 323 qm großes Gartengrundstück mit Süd-Westausrichtung
- sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
- separate Küche mit Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- UG: Kellerraum mit Fenster, Heizraum teilausgebaut
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.