Attraktive 3-Zimmer-Wohnung direkt in Oberreute!
270.000,00 € - 88179 Oberreute - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-1852
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88179 Oberreute
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 270.000,00 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich.
Die im Kaufpreis enthaltene, geschmackvolle Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Ein modernes, helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Waschmaschinenstellplatz ergänzen das Angebot, ebenso wie ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Im Wohnbereich sowie im Flur wurde ein moderner Vinylboden verlegt, während die Schlafräume mit Teppichböden ausgestattet sind. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
Besonderes Highlight ist der herrlich sonnige Balkon mit Süd-Ausrichtung und einer Markise, die bei Bedarf Schatten spendet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die ruhige, sonnige Ortsrandlage schweifen lassen.
Ein barrierefreier Zugang in das Haus, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage selbst umfasst drei zusammenverwaltete Häuser mit insgesamt 22 Einheiten – hier erwarten Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung.
Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Aufgrund der in Oberreute bestehenden Fremdenverkehrssatzung ist die Begründung des Erstwohnsitzes erforderlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kaufpreis Wohnung: € 270.000,00 + TG-Stellplatz: € 15.000,00
Gesamtkaufpreis: € 285.000,00
Lage
Auf der Sonnenseite des Westallgäus, zwischen den "Allgäuer Alpen" und dem Bodensee liegt der höchstgelegene staatlich anerkannte Erholungsort Oberreute. Seine liebliche Landschaft mit Wiesen Hochmooren und Wäldern, das gesunde vor alpine Klima und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert haben Oberreute zu dem gemacht was es heute ist: Ein liebenswerter Ort für aktive Freizeitgestaltung (beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reithalle, Langlaufloipen, Wanderwege) zum Erleben und Erwandern der Naturschönheiten oder einfach nur zum Erholen.
Mehr Informationen über Oberreute finden Sie im Internet unter www.oberreute.de
Ausstattung
- Herrlich sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung, mit Markise ausgestattet
- Sonnige Ortsrandlage von Oberreute
- Wohnanlage mit 3 zusammenverwalteten Häusern mit 22 Einheiten
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Geschmackvolle Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Helles Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz
- Separates WC
- Vinylboden (bis auf Schlafzimmer und Gästezimmer)
- Balkontür und Schlafzimmerfenster wurden bereits erneuert
- Fenster und Balkontüre mit Fliegengittern bzw. Fliegengittertüre versehen
- Abstellraum in der Wohnung
- Barrierefreier Zugang ins Haus
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Verfügbar nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 21.02.2029
kWh/(m²*a)