Energieeffizientes Reihenmittelhaus in Oberreute - Irsengund zur Miete!
1.942,50 € - 88179 Oberreute - Reihenhaus
- Objekt-ID: 2024-1660
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 88179 Oberreute
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Kaltmiete: 1.942,50 €
- Grundstücksfläche: ca. 165 m²
- Nebenkosten: 275,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 2.247,50 €
- Kaution: 3.885,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2024) in Oberreute - Irsengund überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Mieter bieten.
Das ca. 165 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot um attraktive Außenflächen.
Besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Zwei geräumige Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte für Sonne, Erholung und gesellige Stunden.
Im Innenbereich sorgt eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während 3-Scheiben-Isolierglas-Kunststofffenster und elektrisch steuerbare Außenjalousien Komfort, Ruhe und guten Wärmeschutz gewährleisten.
Niedrige Energiekosten werden durch die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage unterstützt – ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das Komfort und Effizienz verbindet.
Das Haus verfügt über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit drei separaten Kellerräumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport .
Der Bezug ist zum 01.09.2026 möglich.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Kaltmiete: € 1.942,50 zzgl. Nebenkosten € 275,00
Gesamtmiete: € 2.217,50 - Miete Carport: € 30,00
Lage
Auf der Sonnenseite des Westallgäus, zwischen den "Allgäuer Alpen" und dem Bodensee liegt der höchstgelegene staatlich anerkannte Luftkurort Oberreute mit seinem Ortsteil Irsengund. Seine liebliche Landschaft mit Wiesen, Hochmooren und Wäldern, das gesunde vor-alpine Klima und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert haben Oberreute zu dem gemacht was es heute ist:
Ein liebenswerter Ort für aktive Freizeitgestaltung (beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reithalle, Langlaufloipen, Nordic Walking Park, Wanderwege...), der zum Erleben und Erwandern der Naturschönheiten oder einfach nur zum Erholen einlädt. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (Vorarlberg).
Mehr Informationen über Oberreute finden Sie im Internet unter www.oberreute.de
Ausstattung
- Hochwertige, moderne Bauausführung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf 49 m² Wohnfläche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- 3 Schlafzimmer
- großer Galerieraum mit Balkon
- Geräumige Balkone sowie zusätzliche Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung raumweise regulierbar
- 3-Scheiben-Isolierglas Kunststofffenster
- Außenjalousien elektrisch steuerbar
- 3 Kellerräume
- Niedrige Energiekosten durch moderne Luftwärmepumpe u. Lüftungsanlage
- Garage und Carport (Miete für Carport mtl. € 30)
- 2 Monatskaltmieten Kaution
- Bezugstermin: 01.09.2026
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 10.07.2034
