Erholen und Abschalten in idyllischer Umgebung! Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Oberreute - Irsengund
129.000,00 € - 88179 Oberreute / Irsengund - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-1898
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88179 Oberreute / Irsengund
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Hausgeld: 240,00 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Ihr ideales Feriendomizil!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Oberreute, Ortsteil Irsengund bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage.
Die im Jahr 1982 erbaute Wohnanlage umfasst lediglich 10 Wohneinheiten und überzeugt damit durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur ruhig gelegenen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen.
Ein separat abgeteilter Küchenbereich sorgt für eine praktische Trennung vom Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Besonders komfortabel ist, dass das komplette moderne Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist und die Wohnung somit ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzautomaten zur Verfügung.
Ein eigener PKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht befindet sich direkt vor dem Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Auf der Sonnenseite des Westallgäus, zwischen den "Allgäuer Alpen" und dem Bodensee liegt der höchstgelegene staatlich anerkannte Luftkurort Oberreute mit seinem Ortsteil Irsengund.
Seine liebliche Landschaft mit Wiesen, Hochmooren und Wäldern, das gesunde vor-alpine Klima und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert haben Oberreute zu dem gemacht was es heute ist: Ein liebenswerter Ort für aktive Freizeitgestaltung (beheiztes Freibad, Tennisplätze, Reithalle, Langlaufloipen, Nordic Walking Park, Wanderwege...), der zum Erleben und Erwandern der Naturschönheiten oder einfach nur zum Erholen einlädt. Ein besonderes Wandererlebnis bietet die Hausbachklamm, das Wildrosenmoos und der erste grenzüberschreitende Naturlehrpfad von Oberreute nach Sulzberg (Vorarlberg).
In Oberreute finden Sie einen gut ausgestatteten Dorfladen, eine Sennerei sowie Gastronomiebetriebe.
Mehr Informationen über Oberreute finden Sie im Internet unter www.oberreute.de
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 10 Wohneinheiten
- Ruhige, nach Westen ausgerichtete Terrasse
- Durchdacht geschnittener Grundriss mit guter Raumaufteilung
- Komplette, moderne Möblierung inklusive
- Vinylboden
- Separat abgeteilter Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten
- Eigener PKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht direkt vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 26.05.2033
kWh/(m²*a)