300.000,00 € - 88178 Heimenkirch - Doppelhaushälfte
Haushälfte mit Ausbaupotential in Heimenkirch
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Gelegenheit für geschickte Heimwerker!
Das circa 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Herzen der Marktgemeinde Heimenkirch. Es befindet sich auf einem 374 qm großen Grundstück.
Der Anbau an das bestehende Anwesen erfolgte in den 60 er Jahren, 1980 wurden Umbauten sowie Modernisierungen durch-geführt. Insgesamt besteht ein Instandhaltungsstau (Wand-, Decken-, Bodenbeläge, Heizung, Sanitär).
Im Erdgeschoss stehen ca. 117 m² Nutzfläche zur Verfügung und lassen dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Verwirklichung seiner Vorstellungen offen.
Es könnten z.B. weitere Wohnräume, eine komplette Wohnung, ein Kleingewerbe oder Büroflächen geschaffen werden.
In der Vergangenheit wurden diese Räumlichkeiten als Bäckerei und Backstube gewerblich genutzt.
Aktuell stehen diese Räume leer.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt in seiner derzeitigen Aufteilung über insgesamt 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Garage auf ca. 172 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Süden gelegene Terrasse.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Nachtspeicheröfen.
Umfassende Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Im Keller des Hauptgebäudes bestehen im Bereich der Außenwand Feuchteschäden.
Kaufpreis: € 300.000
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 374 m²
Lage
Im Westallgäuer Dreiländereck zwischen Bodensee und Allgäuer Alpen befindet sich die Gemeinde Heimenkirch. Heimenkirch liegt auf der Sonnenterrasse des Westallgäus, auf halbem Wege zwischen dem Oberallgäu und dem Bodensee. Im Sommer laden ein Freibad, Tennisplätze sowie markierte Wanderwege durch einsame Moorwiesen, Wälder und Wiesentäler zu sportlichen Aktivitäten ein. Herrliche Panoramablicke bieten sich den Spaziergängern. Im Winter befinden sich Skilifte und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung. Oberstaufen erreicht man in 15 und Lindau in 20 Autominuten.
Mehr Informationen über die Gemeinde Heimenkirch finden Sie im Internet unter www.westallgaeu.de/heimenkirch
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 10.08.2022 |
| Ausweis gültig bis | 09.08.2032 |
