Gelegenheit! Attraktive 2-Zi.-OG-Wohnung in Lindenberg
249.000,00 € - 88161 Lindenberg im Allgäu - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-1826
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88161 Lindenberg im Allgäu
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 212,00 €
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Diese seniorengerechte, barrierefreie Wohnung bietet genau das, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben suchen. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage "Am Reich der Hüte" ist speziell für Personen ab 60 Jahren, Personen mit Behinderung oder pflegebedürftige Personen ab Pflegestufe 1 konzipiert und ermöglicht somit eine zukunftssichere Investition.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, einen gemütlichen Schlafbereich sowie ein helles, behagliches Wohnzimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet so zeitgemäßen Komfort. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, verglaste Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie unzählige Sonnenstunden verbringen können.
Dank des Aufzugs erreichen Sie mühelos alle Wohnebenen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem Kellerabteil.
Die Lage im Herzen von Lindenberg ist sonnig und zentral.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung begeistert durch ihre Praktikabilität und den hohen Wohnkomfort.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 212,00 €.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in begehrter Lage von Lindenberg zu erwerben.
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Diese angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindenberg, der Sonnenstadt im Allgäu. Lindenberg besticht durch seine Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Stadt ist bekannt für ihr angenehmes Klima und die gesunde Luft, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Durch die zentrale Lage in der Bodenseeregion eröffnen sich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den Alpen verleiht Lindenberg einen zusätzlichen Reiz.
Insgesamt bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen einem naturnahen Leben und der Bequemlichkeit von städtischen Angeboten, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht. Mehr Informationen über Lindenberg finden Sie im Internet unter www.lindenberg.de
Ausstattung
- Zentrale, sonnige Lage in Lindenberg
- Großzügiger, verglaster Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Komplett ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche mit Waschmaschinenanschluss
- Massivholztüren
- Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Elektrische Rolläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Eigenes Kellerabteil
- Abschließbarer Fahrradabstellraum im KG
- Mobiliar kann ohne Entgelt übernommen werden
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 20.02.2034
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Diese Wohnanlage ist Senioren ab dem vollendeten 60. Lebensjahr sowie Menschen mit Behinderung (ohne Altersbeschränkung) sowie Pflegebedürftigen ab Pflegestufe I vorbehalten.