Neubau-Reiheneckhaus KfW 40 in Ratzenried
585.000,00 € - 88260 Argenbühl / Ratzenried - Reihenendhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Bittermann
Raiffeisenbank Westallgäu - Zweigniederlassung der VR SüdBank eG
simone.bittermann@immo-vrsuedbank.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Attraktives Reiheneckhaus in Argenbühl / Ratzenried - Nähe Wangen
- Investition in die Zukunft
- Ruhige, sonnige Lage
- Hohe Wohnqualität durch ökologische Holzbauweise
- Moderne Bauausführung in regionalem Baustil
- Einheimischer Bauträger mit eigenem Zimmerei-Betrieb
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Projektiertes Niedrigenergiehaus nach KfW40 Standard
- Terrasse und eigener Garten
- Eigene Wünsche können noch verwirklicht werden
- Kalkulationssicherheit: Verkauf erfolgt zum Festpreis inklusive der
Erschließungskosten sowie der Errichtung der Außenanlage
- Errichtung eines Carports (optional gegen Aufpreis)
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche: ca. 99 m² - Nutzfläche: ca. 43 m²
Grundstück: ca. 247 m²
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz: € 585.000,00
Lage
Ratzenried liegt im Württembergischen Allgäu zwischen den Städten Wangen und Isny. Ruhe, Entspannung und den Energiespeicher auffüllen - das können Sie im Luftkurort Argenbühl! Sechs reizende Dörfer mit einem wunderschönen Blick auf die Alpen. Ein,- Aus- und Durchblicke gibt es in der Rad-Reise-Region Naturschatzkammern mit 13 Rundtouren durch das Württembergische Allgäu. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Von der Kinderbetreuung bis zur Hilfe für Senioren, vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, sowie zahlreiche Freizeitangebote macht das Leben in Argenbühl attraktiv. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Historie ist nicht nur an dem Schloss, welches wie ein Wahrzeichen aufragt, zu erkennen. Auch die Ruine der ehemals größten Dienstmannenburg des Allgäus sowie die Pfarrkirche St. Georg sind Beweis der geschichtsträchtigen Vergangenheit und einen Besuch wert. Prägend für das Dorf ist ebenfalls der sehr schöne Dorfkern mit alten und gepflegten Häusern, deren Geschichte auf Schautafeln zu sehen ist. Für eine gelungene Dorf-Verschönerungsmaßnahme wurde Ratzenried mit einem Landespreis ausgezeichnet. Das Schloss Ratzenried beherbergt das Humboldt-Institut, Treffpunkt vieler Jugendlicher aus der ganzen Welt. Zum Verweilen und Start schöner Wanderungen lädt der idyllisch gelegene Obere Schlossweiher ein. In Ratzenried leben derzeit 1.429 Menschen (Stand 02. Februar 2024)
Ausstattung
- Ruhige, sonnige Lage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 37 m² Wohnfläche
- Modernes Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige 3-Scheiben-Isolierglas Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für optimalen Komfort
- Eiche Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden oder Raffstores für optimale Lichtverhältnisse
- Terrasse
- 2 Kellerräume, Waschkeller, Hausanschlussraum
- 2 Stellplätze im Freien im Kaufpreis inklusive
- Carport optional gegen Aufpreis möglich
- Fertigstellung voraussichtlich 2026
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2026 |